VIVEM

En el vestíbulo municipal  se desarrolla la feria de la vivienda  y construcción, exposición que reúne al sector inmobiliario, entidades financieras y constructores públicos y privados, la cual estará  vigente hasta el 8 de diciembre.

Con el objetivo de reactivar la industria de la construcción en la ciudad y ofertar  soluciones habitacionales a las personas que anhelan tener su casa propia se desarrolla esta feria organizada por el Municipio de Loja, Colegio de Arquitectos, Banco del Pichincha y Asociación de corredores de bienes raíces.

Del 6 al 8 de diciembre, en el vestíbulo municipal se realizará la feria de la vivienda, organizada por la institución y con el apoyo del Colegio de Arquitectos y otros gremios de la construcción.

Técnicos municipales mantienen reuniones permanentes con gremios profesionales así como con entidades financieras  para ofrecer alternativas de construcción de viviendas con su respectivo financiamiento.

Esta mañana en el sector La Cascarilla, en el barrio  Chontacruz, se realizó la reunión informativa de avance de obras del proyecto lote con servicios.  Programa que lo impulsa el Municipio de Loja a través de la empresa de vivienda.  Hubo una gran concurrencia de los beneficiarios.

El proyecto La Cascarilla se emplaza en catorce hectáreas de terreno con 624 lotes de interés social, los cuales en su mayoría han sido vendidos.  Estos terrenos cuentan con servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, redes eléctricas y telefónicas soterradas, incluso con asfaltado.

Un 90% de avance presentan las obras de infraestructura básica en el proyecto La Cascarilla, en donde se ofertan lotes con servicios por parte de la empresa municipal de vivienda, Vivem.

Al momento  están soterradas las redes eléctricas,  terminadas las aceras, bordillos y se ejecuta la estructura de pavimento, informa Vicente Costa, gerente de la empresa.

Además indicó que están listas las obras de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, redes de fibra óptica que fueron supervisadas por las entidades que tienen relación con cada una de las obras.

Los problemas que se han originado en el sistema de alcantarillado en el sector Lote Bonito y La Cascarilla se debe al taponamiento de tuberías a consecuencia de material de arrastre acumulado en las mismas.

Para solventar este impase, con el equipo hidrocleaner, se hace la limpieza de las tuberías a fin de que queden expeditas y fluyan los líquidos.

El directorio de la empresa de vivienda municipal se reunió con el vicealcalde con el fin de revisar el reglamento general de calificación y adjudicación de lotes son servicios y viviendas para actualizarlo.

Esta situación se da por los problemas en la recuperación de dinero porque hay una cartera vencida por el incumplimiento de pagos de los adjudicatarios de las viviendas.

En  el mes de diciembre se llevará a cabo una Feria de Vivienda que permita promover los proyectos municipales como La Cascarilla; además,  se prevé mostrar los métodos de financiamiento para la construcción de las casas.

Para conversar sobre este tema  se realizó una  reunión de trabajo entre la  alcaldesa Piedad Pineda, representantes del Colegio de Arquitectos,  del banco del  Pichincha y de la empresa Municipal de Vivienda.

En poco tiempo, el Municipio de Loja, entregará los lotes de La Cascarilla a los beneficiarios con todas las obras básicas: agua potable, alcantarillado, energía eléctrica, calles pavimentadas y fibra óptica.

La Empresa Municipal de Vivienda (Vivem) realiza varios trabajos en el proyecto Ciudad Alegría, entre ellos los acabados en diez departamentos que están en proceso de comercialización.

A decir de Vicente Costa, gerente del Vivem, tienen un costo de 32 mil dólares en obra gris y 42 mil dólares concluidos, adicional el Municipio cobrará un rubro por la pavimentación. Al ser bienes devueltos tienen que venderse al contado, sin embargo se facilita a los beneficiarios la entrega de escrituras para que obtengan un crédito.

En el proyecto La Cascarilla se realizan trabajos de infraestructura en varias áreas, los cuales al momento presentan un avance del 75%. Esto se cumple con el aporte económico de los beneficiarios de esta iniciativa que lleva adelante la Empresa Municipal de Vivienda, Vivem.

Entre las labores que se ejecutan están las redes de alcantarillado sanitario y pluvial, red de agua potable y red telefónica con fibra óptica. Según, Vicente Costa, gerente de esta dependencia, todos estos trabajos están culminados en su totalidad.

La Empresa Municipal de Vivienda informa que de los 624 lotes dentro del proyecto La Cascarilla, sector Chontacruz, al momento están disponibles 80 lotes. Beneficiarios deben cumplir con algunos requisitos.

La Empresa Municipal de Vivienda (Vivem) con el fin de concluir en el menor tiempo las obras de infraestructura ejecuta el soterramiento de las redes telefónicas  y de fibra óptica, trabajos que presentan un 65%  de avance.

A la par se colocan las redes eléctricas y la estructura de pavimento.  Está en proceso de contratación las obras de bordillos prefabricados y aceras, indica Vicente Costa, gerente del Vivem.

Con estas obras concluye el proyecto La Cascarilla que tiene 624 lotes, de los cuales 89 están disponibles para la venta.

La empresa Pública Municipal de Vivienda VIVEM- EP, informa sobre el avance de obra del proyecto: Lote con servicios “Obrapía”, que se ubica  al sur occidente de la ciudad.

El proyecto en la actualidad tiene un avance significativo y está a punto de concluir  los estudios y diseños. Los trabajos de consultoría contratados comprenden estudios  y diseños de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, red eléctrica y telefónica soterrada, estructura del pavimento y otros componentes ambientales que debe cumplir.

La gerencia de Obras Públicas a petición de la empresa de vivienda realiza trabajos de acceso a la urbanización Obrapía en donde se proyecta el programa lotes con servicios que impulsa el Municipio de Loja.

William Arteaga, fiscalizador, indica que se abre la vía con un tractor luego se realizará la limpieza para continuar con el adecentamiento y lastrado de este acceso. 

Además se hacen estudios para crear otra vía de 400m que permita contar con otro acceso al proyecto.

Una vez que se ha notificado a los beneficiarios del proyecto La Cascarilla que no han cumplido con sus obligaciones económicas se declaró desierta la adjudicación de 89 lotes.

El 1 de junio se emitió la resolución correspondiente de quienes no cumplieron  con sus pagos  y poner a disposición estos terrenos para que otras personas puedan adquirirlos.

Quienes continúan en el proyecto deben  cancelar las cuotas mensuales de 150 dólares hasta completar el 70% del costo del lote. 

Luego de varias notificaciones a los beneficiarios del proyecto La Cascarilla, la empresa Vivem declaró desiertos 89 lotes por no cumplir con las obligaciones económicas.  Estos ahora están libres para que los ciudadanos interesados opten por uno de ellos.

Esta medida se adoptó en cumplimiento con el reglamento de la empresa y después de haber otorgado facilidades y de haberles convocado por reiteradas ocasiones se emitió esta disposición, indica Vicente Costa, gerente del Vivem.

Un nuevo proyecto de lotización está en marcha, desde el 19 de mayo de 2017, día en que  el Concejo Municipal de Loja, en sesión ordinaria  aprobó  la planificación urbanística  y autorización para realizar los estudios de infraestructura del proyecto Lotes con servicios “Obrapía”, situado en la parte occidental de la ciudad.

El Municipio de Loja a través de la Empresa Pública Municipal de Vivienda (VIVEM-EP) notifica por última vez a los adjudicatarios del proyecto Lotes con servicios La Cascarilla, para que cancelen sus obligaciones hasta el 30 de mayo de 2017.

Quienes no cancelen el rubro que les falta la empresa procederá conforme al Reglamento general de calificación y adjudicación de lotes con servicios o viviendas de la empresa pública, expresa Vicente Costa, gerente de Vivem.