Terminado el plazo de tres años del permiso inicial, se podrá revalidar el permiso de construcción por un año adicional, sin prórroga alguna, a excepción de equipamientos urbanos, estratégicos, de gran magnitud e impacto urbano, que se renovaran por dos años. La tasa administrativa por concepto de revalidación del permiso de construcción será de, uno por mil sobre el presupuesto estipulado en la obra, para lo cual el propietario o proyectista deberá presentar los siguientes requisitos
- Solicitud en papel valorado, dirigida a la Jefatura de Regulación y Control Urbano o a la Jefatura de Centro Histórico incluir número de teléfonos, correos electrónicos del solicitante y proyectista.
- IPRUS Original - Informe predial de regulaciones de uso del suelo, con todos sus documentos habilitantes.
- Planos aprobados con sellos originales y/o respectivamente certificados.
- Anexar fotografía actualizada del predio y su entorno.
- Contrato de Dirección Técnica en formato municipal suscrito entre el propietario y el director técnico de obra, con el respectivo reconocimiento de firmas ante notario público, en dicho contrato deberá hacerse constar la cláusula de Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la construcción, constante en el presente cuerpo normativo.
- Formulario del INEC vigente.
- Acta de inicio de obra.
En caso de construcciones en proceso que, previa inspección, se verificase que no está conforme a los planos aprobados, el propietario deberá presentar la respectiva aprobación de planos de las modificaciones (remodelación) conforme a los estándares y normas municipales, por lo que debe paralizar la obra y no continuar con el proceso de revalidación de planos y permiso de construcción e iniciar un proceso nuevo de remodelación.
Nota: Los requisitos se ajustan al Art. 409 y 416 de la Ordenanza 0070-2025, inscripción en el Registro Oficial bajo el número 104 del 24 de abril de 2025. CARPETA COLOR NARANJA
Canal oficial del Departamento de Regulación y Control Urbano. Aquí encontrarás información actualizada sobre normativas, procesos, controles y recomendaciones para una ciudad organizada y sostenible. (https://whatsapp.com/channel/0029Vb6S4EO2phHO0zCPGZ2n)